Ekim Ayı Kira Artışı Ne Kadar Oldu?
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından her ay enflasyon oranlarının açıklanması ile birlikte kira artış oranları da belli oluyor. Kurumun yeni açıkladığı Eylül ayı enflasyon oranları ile birlikte Ekim ayına ait kira artış oranları da belli oldu. Buna göre TÜFE’de 2020 yılı Eylül ayında bir önceki ay bazında yüzde 0, 97 bir artış, bir önceli Aralık ayına göre ise yüzde 8, 33, bir önceki yılın aynı ayına yani Eylül 2019 tarihine göre ise yüzde 11, 75 ve on iki aylık yani yıllık bazda ortalamaya göre yüzde 11, 47 artış yaşandı. Buna göre örnek kira hesaplaması şu şekilde yapılacak; Mevcut kira bedeli; 1000 TL Zam oranı; yüzde 11, 47 Zam bedeli; 114,7 TL Zamlı yeni kira bedeli; 1114 TLKira Bedeli Belli Oldu
Kira artışlarını yansıtmak için ise sözleşme kapsamında zam oranı uygulanması gerekiyor. Belirlenen zam oranları hem hane hem de işyerleri için geçerli olmasına karşılık, sözleşme kapsamında belirlenen tarihlerde zam oranı uygulanıyor. Buna göre sözleşmeler yıllık olarak yapıldığından yıl dolmadan ev ya da mülk sahiplerinin zam yapma imkânı bulunmuyor. Ancak Ekim ayı dahil olmak üzere bu aydan sonra zam artışı sözleşmeye göre yapılacaksa, zam oranı yüzde 11, 47 olarak mevcut fiyat üzerinden uygulanacak. Zam oranının yasal oranı bu olmasına rağmen mülk sahipleri ile kiracıların aralarında yapacakları özel antlaşmalar da yine tarafları bağlayıcı oluyor. Yani mülk sahibi yüzde 11, 47 yerine örnek olarak yüzde 10 zam yapmak istediğinde de bu tutar geçerli oluyor. Ancak belirlenen oranın daha üzerinde zam uygulayamıyor. Böyle bir durumda kiracı gerekli başvuruları yaparak zam oranının yasal tutar üzerinden hesaplanmasını talep ediyor ve en fazla bu zam bedeli üzerinden ödeme yapabiliyor. " width="100%" height="315" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen">
Editör: TE Bilisim
